Assicurare correttamente gli edifici
L'assicurazione dei fabbricati residenziali protegge dai danni causati da incendio, acqua condotta, tempesta e grandine; i rischi naturali come inondazioni o piogge torrenziali vengono integrati mediante un modulo per eventi naturali. È essenziale una somma assicurata corretta oppure una rinuncia alla regola della sottoassicurazione, affinché in caso di sinistro venga pagato l'intero ripristino.
Per gli immobili a uso commerciale o a uso misto valgono condizioni particolari. Anche impianti fotovoltaici, edifici accessori e sistemazioni esterne dovrebbero essere considerati espressamente.
Protezione per i locatori
Chi concede in locazione risponde in qualità di proprietario dello stato del proprio fondo, ad esempio se un passante cade su un marciapiede non sgomberato. L'assicurazione di responsabilità civile del proprietario di immobili e terreni copre tali pretese; per le case unifamiliari a uso proprio è spesso compresa nella responsabilità civile privata, per gli immobili locati di norma no.
La tutela legale del locatore si fa carico, nella misura concordata, dei costi delle controversie derivanti dal rapporto di locazione, ad esempio in materia di pagamento dei canoni, spese accessorie o sfratto. In aggiunta, la perdita di canoni a seguito di un danno assicurato all'edificio può essere coperta tramite l'assicurazione dei fabbricati residenziali.
Protezione per i committenti edili
Chi costruisce porta, in qualità di committente, la responsabilità per il cantiere. L'assicurazione di responsabilità civile del committente protegge dalle pretese di terzi danneggiati dal progetto edilizio. L'assicurazione delle opere in costruzione indennizza i danni all'edificio in corso di realizzazione, ad esempio dovuti a maltempo, atti vandalici o errori di costruzione.
Inoltre, durante il periodo di costruzione dovrebbe essere in essere un'assicurazione incendio per il fabbricato grezzo; essa viene spesso offerta in abbinamento alla successiva assicurazione dei fabbricati residenziali. Coordiniamo questi moduli in modo che non si crei alcuna lacuna tra la fase di costruzione e il completamento.
Tenere sotto controllo più immobili
Chi possiede più immobili ha spesso contratti presso diversi assicuratori con durate e condizioni differenti. Ciò rende difficile avere una visione d'insieme e porta facilmente a lacune, ad esempio quando dopo un ammodernamento la somma assicurata non è stata adeguata.
Rileviamo il Suo patrimonio immobiliare, attribuiamo i contratti esistenti e verifichiamo se un accorpamento sia opportuno. Se un immobile cambia per ristrutturazione, ampliamento o cambio di destinazione d'uso, adeguiamo la copertura per tempo.
Domande frequenti
Il mio appartamento di proprietà concesso in locazione è assicurato tramite la responsabilità civile privata?
Dipende dalle condizioni. Molte tariffe includono un appartamento di proprietà locato, altre no. Verifichiamo il Suo contratto.
La tutela legale del locatore è valida subito dopo la stipula?
Di norma vale un periodo di carenza prima che le controversie derivanti dal rapporto di locazione siano assicurate. Per le controversie già in corso non sussiste copertura assicurativa.
In qualità di committente edile ho bisogno di una propria assicurazione di responsabilità civile?
Dipende dall'importo dei lavori. Molte tariffe di responsabilità civile privata includono progetti edilizi minori fino a un determinato importo dei lavori; per progetti più grandi è necessaria un'apposita assicurazione di responsabilità civile del committente. I limiti variano a seconda della tariffa.
Devo adeguare l'assicurazione dopo un ammodernamento?
In molti casi sì. Una ristrutturazione o finiture di pregio possono aumentare il valore di ripristino. Ci comunichi tali interventi, affinché possiamo verificare il contratto.