Gebäude richtig versichern
Die Wohngebäudeversicherung schützt vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel; Naturgefahren wie Überschwemmung oder Starkregen werden über einen Elementarschadenbaustein ergänzt. Wesentlich ist eine zutreffende Versicherungssumme oder ein Unterversicherungsverzicht, damit im Schadenfall die volle Wiederherstellung bezahlt wird.
Für gewerblich genutzte oder gemischt genutzte Objekte gelten besondere Bedingungen. Auch Photovoltaikanlagen, Nebengebäude und Außenanlagen sollten ausdrücklich berücksichtigt werden.
Absicherung für Vermieter
Wer vermietet, haftet als Eigentümer für den Zustand seines Grundstücks, etwa wenn ein Passant auf einem nicht geräumten Gehweg stürzt. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung deckt solche Ansprüche ab; für selbstgenutzte Einfamilienhäuser ist sie häufig in der Privathaftpflicht enthalten, für vermietete Objekte meist nicht.
Der Vermieterrechtsschutz übernimmt im vereinbarten Umfang die Kosten von Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis, etwa um Mietzahlungen, Nebenkosten oder eine Räumung. Ergänzend kann ein Mietausfall infolge eines versicherten Gebäudeschadens über die Wohngebäudeversicherung abgesichert werden.
Schutz für Bauherren
Wer baut, trägt als Bauherr die Verantwortung für die Baustelle. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt vor Ansprüchen Dritter, die durch das Bauvorhaben geschädigt werden. Die Bauleistungsversicherung ersetzt Schäden am entstehenden Bauwerk, etwa durch Unwetter, Vandalismus oder Konstruktionsfehler.
Zusätzlich sollte während der Bauzeit eine Feuerrohbauversicherung bestehen; sie wird häufig im Zusammenhang mit der späteren Wohngebäudeversicherung angeboten. Wir stimmen diese Bausteine so ab, daß keine Lücke zwischen Bauphase und Fertigstellung entsteht.
Mehrere Objekte im Blick behalten
Wer mehrere Immobilien besitzt, hat häufig Verträge bei verschiedenen Versicherern mit unterschiedlichen Laufzeiten und Bedingungen. Das erschwert den Überblick und führt leicht zu Lücken, etwa wenn nach einer Modernisierung die Versicherungssumme nicht angepaßt wurde.
Wir erfassen Ihren Immobilienbestand, ordnen die bestehenden Verträge zu und prüfen, ob eine Bündelung sinnvoll ist. Ändert sich ein Objekt durch Umbau, Anbau oder Nutzungsänderung, passen wir den Schutz rechtzeitig an.
Häufige Fragen
Ist meine vermietete Eigentumswohnung über die Privathaftpflicht versichert?
Das hängt von den Bedingungen ab. Viele Tarife schließen eine vermietete Eigentumswohnung ein, andere nicht. Wir prüfen Ihren Vertrag.
Gilt der Vermieterrechtsschutz sofort nach Abschluß?
In der Regel gilt eine Wartezeit, bevor Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis versichert sind. Für bereits bestehende Streitigkeiten besteht kein Versicherungsschutz.
Brauche ich als Bauherr eine eigene Haftpflichtversicherung?
Das hängt von der Bausumme ab. Viele Privathaftpflichttarife schließen kleinere Bauvorhaben bis zu einer bestimmten Bausumme ein; bei größeren Vorhaben ist eine eigene Bauherrenhaftpflichtversicherung erforderlich. Die Grenzen sind je nach Tarif unterschiedlich.
Muß ich die Versicherung nach einer Modernisierung anpassen?
In vielen Fällen ja. Ein Umbau oder eine hochwertige Ausstattung kann den Wiederherstellungswert erhöhen. Teilen Sie uns solche Maßnahmen mit, damit wir den Vertrag prüfen.