Bien assurer les bâtiments
L'assurance des bâtiments d'habitation protège contre les dommages causés par l'incendie, les dégâts des eaux, la tempête et la grêle ; les risques naturels tels que l'inondation ou les fortes pluies sont ajoutés au moyen d'un module catastrophes naturelles. L'essentiel est une somme assurée exacte ou une renonciation à la règle de sous-assurance, afin que la reconstruction complète soit payée en cas de sinistre.
Des conditions particulières s'appliquent aux biens à usage professionnel ou mixte. Les installations photovoltaïques, les dépendances et les aménagements extérieurs doivent également être expressément pris en compte.
Couverture pour les bailleurs
Le bailleur répond, en tant que propriétaire, de l'état de son terrain, par exemple lorsqu'un passant chute sur un trottoir non déneigé. L'assurance responsabilité civile du propriétaire d'immeuble couvre de telles prétentions ; pour les maisons individuelles occupées par leur propriétaire, elle est souvent incluse dans la responsabilité civile privée, mais généralement pas pour les biens loués.
La protection juridique du bailleur prend en charge, dans la mesure convenue, les frais des litiges découlant du bail, par exemple au sujet des loyers, des charges locatives ou d'une expulsion. En complément, une perte de loyers consécutive à un dommage assuré au bâtiment peut être couverte par l'assurance des bâtiments d'habitation.
Protection des maîtres d'ouvrage
Celui qui construit porte, en tant que maître d'ouvrage, la responsabilité du chantier. L'assurance responsabilité civile du maître d'ouvrage protège contre les prétentions de tiers lésés par le projet de construction. L'assurance tous risques chantier indemnise les dommages à l'ouvrage en cours de construction, par exemple dus aux intempéries, au vandalisme ou à des erreurs de construction.
En outre, une assurance incendie du gros œuvre devrait exister pendant la durée des travaux ; elle est souvent proposée en lien avec la future assurance des bâtiments d'habitation. Nous coordonnons ces modules de manière à ce qu'aucune lacune n'apparaisse entre la phase de construction et l'achèvement.
Garder une vue d'ensemble sur plusieurs biens
Celui qui possède plusieurs biens immobiliers a souvent des contrats auprès de différents assureurs, avec des durées et des conditions différentes. Cela complique la vue d'ensemble et conduit facilement à des lacunes, par exemple lorsque la somme assurée n'a pas été adaptée après une modernisation.
Nous recensons votre patrimoine immobilier, y rattachons les contrats existants et examinons si un regroupement est judicieux. Si un bien change du fait d'une transformation, d'une extension ou d'un changement d'affectation, nous adaptons la couverture en temps utile.
Questions fréquentes
Mon appartement en copropriété donné en location est-il assuré par ma responsabilité civile privée ?
Cela dépend des conditions. De nombreux tarifs incluent un appartement en copropriété donné en location, d'autres non. Nous examinons votre contrat.
La protection juridique du bailleur s'applique-t-elle dès la souscription ?
En règle générale, un délai de carence s'applique avant que les litiges découlant du bail ne soient assurés. Il n'existe aucune couverture pour les litiges déjà en cours.
En tant que maître d'ouvrage, ai-je besoin de ma propre assurance responsabilité civile ?
Cela dépend du coût de la construction. De nombreux tarifs de responsabilité civile privée incluent les petits projets de construction jusqu'à un certain montant ; pour des projets plus importants, une assurance responsabilité civile du maître d'ouvrage distincte est nécessaire. Les plafonds varient selon le tarif.
Dois-je adapter mon assurance après une modernisation ?
Dans de nombreux cas, oui. Une transformation ou un équipement haut de gamme peut augmenter la valeur de reconstruction. Informez-nous de telles mesures afin que nous examinions le contrat.