KIRCHNER Finanzgruppe GmbH · Immobili
Intermediazione immobiliare
La KIRCHNER Finanzgruppe GmbH accompagna proprietari, acquirenti e locatori nell'area Reno-Meno e nell'Assia meridionale nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili residenziali, immobili commerciali e terreni.
Intermediazione immobiliare con autorizzazione ai sensi del § 34c GewO (Gewerbeordnung, codice tedesco sulle attività professionali)
La KIRCHNER Finanzgruppe GmbH opera come agente immobiliare con autorizzazione ai sensi del § 34c Abs. 1 GewO (Gewerbeordnung, codice tedesco sulle attività professionali). Intermediamo immobili residenziali, immobili commerciali e terreni – sia nella vendita sia nell'acquisto. La nostra sede legale è a Reinheim, il nostro ufficio di Frankfurt am Main si trova nel Westhafen Tower.
Per la maggior parte delle persone un'operazione immobiliare è una delle più importanti decisioni finanziarie della propria vita. Procediamo quindi con la dovuta accuratezza: all'inizio chiariamo cosa desidera ottenere, raccogliamo i documenti necessari, prepariamo colloqui e visite e accompagniamo l'operazione fino all'appuntamento dal notaio e oltre, fino alla consegna.
I nostri temi in sintesi
Nelle pagine seguenti illustriamo come si svolge una vendita o un acquisto, quali documenti sono necessari e a cosa deve prestare attenzione in situazioni particolari. I testi non sostituiscono una consulenza legale o fiscale; laddove tali questioni siano coinvolte, ci avvaliamo di professionisti abilitati (avvocati, notai, consulenti fiscali).
- Vendere un immobile – dal primo colloquio alla consegna
- Acquistare un immobile – incarico di ricerca, verifica e appuntamento dal notaio
- Investimento – valutare in modo obiettivo gli immobili locati
- Immobili commerciali – uffici, studi professionali, commercio e magazzini
- Terreni – terreni edificabili, piano regolatore particolareggiato e urbanizzazione
- Locazione e servizi per i locatori – incluso VEASY (Vermieter-Abrechnung easy, rendicontazione semplice per locatori)
- Eredità, donazione, divorzio – Immobili in situazioni di vita particolari
- Contratto di mediazione e provvigione – cosa prevede la legge
Parte del marchio ombrello K5 WORLD
L'intermediazione immobiliare fa parte del marchio ombrello K5 WORLD (K5 = Kirchner Finanz und Versicherung, Kirchner Finanza e Assicurazioni). Con la stessa società operiamo anche come broker assicurativo ai sensi del § 34d Abs. 1 GewO (Gewerbeordnung, codice tedesco sulle attività professionali). Ciò è pratico quando, con l'acquisto di un immobile, sorgono questioni relative all'assicurazione del fabbricato o alla responsabilità civile del proprietario. Non intermediamo finanziamenti; questi li concorda Lei con la Sua banca.
I nostri temi
Tema 1
Vendere un immobile
Dal prezzo di offerta realistico all'exposé fino all'appuntamento dal notaio – una vendita ordinata in passaggi chiari.
Continua a leggere →Tema 2
Acquistare un immobile
Con un incarico di ricerca chiaro, una verifica accurata e una pianificazione realistica dei costi verso l'immobile adatto.
Continua a leggere →Tema 3
Investimento immobiliare
Valutare con obiettività appartamenti e case locati – rendimento, posizione, contratto di locazione e manutenzione.
Continua a leggere →Tema 4
Immobili commerciali
Uffici, studi, commercio e magazzini – intermediazione di superfici commerciali in base a utilizzo, posizione e strutturazione contrattuale.
Continua a leggere →Tema 5
Terreni
Acquistare o vendere terreni edificabili – tenendo conto di piano regolatore particolareggiato, urbanizzazione ed edificabilità.
Continua a leggere →Tema 6
Locazione e servizi per i locatori
Trovare inquilini, preparare i contratti e ripartire le spese accessorie al giorno esatto – con VEASY (Vermieter-Abrechnung easy, rendicontazione semplice per locatori).
Continua a leggere →Tema 7
Eredità, donazione, divorzio – Immobili in situazioni di vita particolari
Quando un immobile deve essere ereditato, trasferito o venduto nell'ambito di una separazione, occorrono calma e ordine.
Continua a leggere →Tema 8
Contratto di mediazione e provvigione del mediatore
Cosa contiene il contratto di mediazione, quando matura una provvigione e come viene ripartita nella vendita di appartamenti e case unifamiliari.
Continua a leggere →L'intermediazione immobiliare è svolta sulla base di un'autorizzazione ai sensi del § 34c GewO (Gewerbeordnung, codice tedesco sulle attività professionali). Le informazioni obbligatorie sono riportate nelle Note legali.
Parliamone insieme.
Dedichiamo tempo alla Sua richiesta – a Reinheim, a Francoforte sul Meno o presso di Lei.