KIRCHNER Finanzgruppe GmbH · Immobilier
Intermédiation immobilière
La KIRCHNER Finanzgruppe GmbH accompagne propriétaires, acheteurs et bailleurs dans la région Rhin-Main et dans le sud de la Hesse lors de la vente, de l'acquisition et de la location de biens résidentiels, de biens commerciaux et de terrains.
Intermédiation immobilière avec autorisation selon le § 34c GewO (Gewerbeordnung, code allemand de la réglementation professionnelle)
La KIRCHNER Finanzgruppe GmbH exerce l'activité d'agent immobilier en vertu d'une autorisation selon le § 34c, al. 1 GewO (Gewerbeordnung, code allemand de la réglementation professionnelle). Nous assurons l'intermédiation de biens résidentiels, de biens commerciaux et de terrains – à la vente comme à l'acquisition. Notre siège est à Reinheim ; notre bureau de Francfort-sur-le-Main se trouve dans le Westhafen Tower.
Pour la plupart des gens, une opération immobilière est l'une des décisions financières les plus importantes de leur vie. Nous procédons donc avec le plus grand soin : nous clarifions d'emblée vos objectifs, réunissons les documents nécessaires, préparons les entretiens et les visites et accompagnons l'opération jusqu'au rendez-vous chez le notaire, puis au-delà jusqu'à la remise du bien.
Nos thèmes en un coup d'œil
Dans les pages suivantes, nous expliquons le déroulement d'une vente ou d'une acquisition, les documents nécessaires et les points auxquels vous devez être attentif dans des situations particulières. Ces textes ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal ; lorsque de telles questions se posent, nous faisons appel à des professionnels agréés (avocats, notaires, conseillers fiscaux).
- Vendre un bien immobilier – du premier entretien à la remise du bien
- Acheter un bien immobilier – mandat de recherche, examen et rendez-vous chez le notaire
- Placement – évaluer objectivement des biens loués
- Immobilier commercial – bureaux, cabinets, commerces et entrepôts
- Terrains – terrain à bâtir, plan d'urbanisme et viabilisation
- Location et services aux bailleurs – y compris VEASY (Vermieter-Abrechnung easy, décompte simplifié pour bailleurs)
- Succession, donation, divorce – l'immobilier dans des situations de vie particulières
- Mandat de courtage et commission – ce que prévoit la loi
Partie de la marque ombrelle K5 WORLD
L'intermédiation immobilière fait partie de la marque ombrelle K5 WORLD (K5 = Kirchner Finanz und Versicherung, Kirchner Finance et Assurance). Au sein de la même société, nous exerçons également l'activité de courtier en assurances selon le § 34d, al. 1 GewO (Gewerbeordnung, code allemand de la réglementation professionnelle). C'est pratique lorsque l'acquisition d'un bien soulève des questions d'assurance du bâtiment ou de responsabilité civile du propriétaire. Nous ne servons pas d'intermédiaire pour des financements ; ceux-ci sont à régler par vos soins en concertation avec votre banque.
Nos thèmes
Thème 1
Vendre un bien immobilier
D'un prix de mise en vente réaliste au rendez-vous chez le notaire en passant par l'exposé – une vente ordonnée en étapes claires.
Lire la suite →Thème 2
Acheter un bien immobilier
Trouver le bien adapté grâce à un mandat de recherche précis, un examen approfondi et une planification réaliste des coûts.
Lire la suite →Thème 3
Placement et investissement
Évaluer sobrement des appartements et maisons loués – rendement, situation, bail et entretien.
Lire la suite →Thème 4
Immobilier commercial
Bureaux, cabinets, commerces et entrepôts – intermédiation de surfaces commerciales selon l'usage, l'emplacement et l'aménagement contractuel.
Lire la suite →Thème 5
Terrains
Acheter ou vendre un terrain à bâtir – en tenant compte du plan d'urbanisme, de la viabilisation et de la constructibilité.
Lire la suite →Thème 6
Location et services aux bailleurs
Trouver des locataires, préparer les contrats et établir le décompte des charges au jour près – avec VEASY (Vermieter-Abrechnung easy, décompte simplifié pour bailleurs).
Lire la suite →Thème 7
Succession, donation, divorce – l'immobilier dans des situations de vie particulières
Lorsqu'un bien immobilier doit être hérité, transmis ou vendu dans le cadre d'une séparation, il faut du calme et de l'ordre.
Lire la suite →Thème 8
Mandat de courtage et commission de courtage
Ce que contient le mandat de courtage, quand une commission est due et comment elle est partagée lors de la vente d'appartements et de maisons individuelles.
Lire la suite →L'intermédiation immobilière s'exerce sur la base d'une autorisation selon le § 34c GewO (Gewerbeordnung, code allemand de la réglementation professionnelle). Les informations obligatoires figurent dans les Mentions légales.
Parlons-en.
Nous prenons le temps d'examiner votre demande – à Reinheim, à Frankfurt am Main ou chez vous.